1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
54.9万円/㎡
前年比-22.2%
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メロディーハイム内本町
大阪府大阪市中央区鎗屋町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩3分
1998年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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8階 / 67.02㎡の場合
相場
5,593万円
83.4万円/㎡
4,512
5,233
5,953
6,673
AI査定結果
推定相場価格
5,593万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,233万円〜5,953万円
78.1万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム内本町
5,880万円（87.7万円/㎡）/ 8階 / 67.02㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は74.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 5,880万円 | 87.7万円 | 8階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/08 | 5,880万円 | 87.7万円 | 8階 | 67.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/18 | 5,680万円 | 84.8万円 | 7階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 3,880万円 | 67.0万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/29 | 3,880万円 | 67.0万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 3,980万円 | 68.7万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 3,980万円 | 68.7万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/24 | 4,050万円 | 69.9万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 4,050万円 | 69.9万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/07 | 4,080万円 | 70.4万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/07 | 4,080万円 | 70.4万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,280万円 | 73.9万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,280万円 | 73.9万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 4,380万円 | 75.6万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 4,480万円 | 77.3万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/12/28 | 4,480万円 | 77.3万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 75.6万円 | 8階 | 57.95㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 79.0万円 | 8階 | 57.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/01 | 4,580万円 | 79.0万円 | 8階 | 57.95㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は73.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | メロディーハイム内本町 大阪市中央区鎗屋町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 5,880万円 | 87.7万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/24 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,200万円 | 67.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,298万円 | 77.7万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/23 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 5,280万円 | 70.5万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,900万円 | 69.5万円 | 56.12㎡ | 2LD | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 5,580万円 | 77.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/21 | プレサンス大手通シティライフ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 4,798万円 | 76.1万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 都住創カレンズ 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 67.8万円 | 66.07㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/07 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 4,880万円 | 75.0万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 4,299万円 | 67.5万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,399万円 | 78.9万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/19 | レックスヒルズ大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,798万円 | 71.3万円 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 6階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 都住創糸屋町 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | - | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランドシーズ大手前 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 79.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/31 | ル・グランデ南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 5,280万円 | 67.9万円 | 77.73㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅4分 | 4,480万円 | 84.5万円 | 53.02㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では22.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム内本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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